Teresina se destaca como a capital com o aluguel mais barato do Brasil

Teresina conquistou o título de capital brasileira com o aluguel residencial mais barato, de acordo com um levantamento do Índice FipeZap de Locação Residencial divulgado nesta terça-feira (14). Com o valor médio mensal de R$ 22,49/m², a capital piauiense oferece opções de moradia significativamente mais acessíveis em comparação com outras cidades do país.

Em contraste, São Paulo figura como a capital mais cara para se viver de aluguel, com o metro quadrado custando, em média, R$ 57,59. A diferença entre as duas cidades é notável: o metro quadrado e o custo total do aluguel em São Paulo são 156% mais caros do que em Teresina.

Aluguéis em Teresina fica abaixo da média nacional

Apesar de um aumento médio de 8,47% nos preços dos aluguéis residenciais em Teresina em 2024, conforme dados do Índice FipeZap, a capital ainda apresenta o menor preço de locação entre as cidades monitoradas. O aumento registrado em Teresina, embora superior à inflação oficial do país (4,83% no mesmo período), ficou abaixo da média nacional de 13,50%, calculada com base nos preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.

Em 2024, os novos contratos de aluguel ficaram 13,50% mais caros no país, representando uma desaceleração em relação ao crescimento de 16,16% registrado em 2023. A média nacional do preço de locação atingiu R$ 48,12/m² em dezembro, o que significa que o aluguel de um apartamento de 50 m², por exemplo, custa, em média, R$ 2.406, um aumento de R$ 279,50 em relação ao ano anterior (R$ 2.126,50).

Panorama dos preços em Teresina: bairros mais caros e mais baratos

Em Teresina, o preço médio dos novos contratos de aluguel foi de R$ 22,49/m², quase a metade da média nacional. O bairro com o aluguel mais caro na capital é o Jóquei, na Zona Leste, onde o preço pode chegar a R$ 32,8/m², seguido do Cristo Rei (R$ 27,5/m²) e São Cristóvão (R$ 27,0 /m²). Já entre os bairros com os aluguéis mais acessíveis estão o Centro (R$ 15,7/m²), Pedra Mole (R$ 16,8 /m²) e Morada do Sol (R$ 18,1 /m²).

Menor aumento no valor dos imóveis residenciais

Além dos aluguéis, Teresina também registrou o menor aumento no valor de imóveis residenciais em 2024, com um crescimento de apenas 2,80%, conforme o mesmo levantamento. O preço médio de venda de imóveis residenciais em Teresina foi de R$ 5.628/m² em dezembro de 2024. Bairros como São Cristóvão, Jóquei, Fátima, Horto, Noivos, Ininga, São João, Uruguai, Planalto e Santa Isabel foram os mais representativos no cálculo do Índice FipeZap para a capital.

Em resumo: Teresina se destaca no cenário nacional como uma opção vantajosa para quem busca alugar um imóvel, oferecendo preços significativamente menores em comparação com outras capitais, especialmente São Paulo.